מבחן המתווכים 2026: מועדים, מבנה הבחינה וכל מה שחשוב לדעת

רגע לפני שנכנסים לעולם הנדל"ן, יש תחנה אחת שכולם עוברים בה: בחינת דיני מתווכים במקרקעין של רשם המתווכים במשרד המשפטים. ריכזנו כאן את כל הפרטים המעודכנים לשנת 2026, כדי שההרשמה וההכנה יתחילו ברגל ימין.

מועדי בחינת המתווכים בשנת 2026

הבחינה מתקיימת ארבע פעמים בשנה. אלו המועדים שפורסמו לשנת 2026:

איפה הבחינה מתקיימת

כל הבחינות מתקיימות בבנייני האומה בירושלים. שווה לתכנן את ההגעה מראש, במיוחד למי שמגיע מרחוק: להגיע מוקדם, עם תעודה מזהה, ובראש נקי.

מבנה הבחינה: 25 שאלות, ציון עובר 60

הבחינה בנויה מ-25 שאלות סגורות, ולכל שאלה ארבע תשובות אפשריות. ציון העובר הוא 60, כלומר צריך לענות נכון על 15 שאלות לפחות.

השאלות מנוסחות כסיפורי מקרה: מתווכת שחתמה על הסכם בלעדיות, קונה שהתחרט, בעל דירה ששכח לשלם דמי תיווך. כדי לענות נכון צריך להכיר את החוק, אבל לא פחות חשוב: להתרגל לצורת הניסוח של השאלות עצמן.

כמה עולה להיבחן

ההרשמה כרוכה באגרת בחינה שמשולמת דרך אתר רשם המתווכים, והיא כוללת טופס מקוון וצירוף צילום תעודת זהות. גובה האגרה מתעדכן מעת לעת, והסכום המחייב מופיע בדף ההרשמה הרשמי של רשם המתווכים באתר gov.il.

מה נכנס לחומר הבחינה

הבחינה בודקת ידע בדינים הנוגעים לעבודת התיווך, ובראשם חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996. לצידו מופיעים בין השאר נושאים מחוק המקרקעין, חוק המכר (דירות), חוק החוזים, הגנת הצרכן, שכירות ושאילה ומיסוי מקרקעין. אפשר לקרוא עוד על הנושאים שחוזרים כמעט בכל מבחן.

איך מתכוננים נכון

הדרך שהוכיחה את עצמה אצל נבחנים רבים היא תרגול מבחני עבר אמיתיים. השאלות בבחינות החדשות בנויות באותה שיטה כמו בבחינות הקודמות, ולכן מי שתרגל עשרות מבחני עבר מגיע לבחינה בלי הפתעות. הרחבנו על השיטה במאמר איך עוברים את מבחן המתווכים בפעם הראשונה.